30.6. 1999 16:43:19 - Nabídnutá cena není nejvyšší, ale celková nabídka je nejvýhodnější
Český rozhlas prodá pankrácký mrakodrap firmě ECM Rádio Plaza
Rada Českého rozhlasu schválila prodej pankráckého mrakodrapu společnosti ECM Rádio Plaza za 285 miliónů Kč. Na tiskové konferenci to sdělil dosavadní generální ředitel Českého rozhlasu Vlastimil Ježek s tím, že rada s novým kupcem již podepsala prodejní smlouvu. Zakladatelem společnosti ECM Rádio Plaza je firma ECM, která působí v Praze od roku 1992 a podniká v oblasti správy investic pro soukromé a institucionální investory.
Aktiva ECM vzrostla z 30 miliónů USD v roce 1991 na 200 miliónů USD v roce 1997. Akcionáři ECM jsou domácí i zahraniční subjekty. Firma realizuje v Praze například administrativní centrum Longin.
Nabídku ECM vybrala komise z pěti platných nabídek ve výběrovém řízení. Cena, kterou ECM nabídla, sice nebyla nejvyšší, ale celková nabídka firmy byla nejvýhodnější. Kromě samotné výše kupní ceny totiž rozhlas požadoval především doložení schopnosti splácet nabídnutou cenu. Svou váhu hrála také rychlost splátek a minimalizace dodatečných podmínek jako je vazba na územní rozhodnutí apod.
Smlouva mezi rozhlasem a ECM Radio Plaza je koncipována podobně jako předchozí kupní smlouvy. V případě neplnění závazků by Český rozhlas mohl od smlouvy odstoupit a jako smluvní pokutu by mu propadly již uhrazené prostředky, tedy 51,5 miliónu korun.
Již nyní je totiž na účtu Českého rozhlasu 1,5 miliónu korun, kterou firma složila jako vyjádření vážného zájmu. V Raiffeisen Bank je také již otevřen do výše 50 miliónů korun akreditiv čerpatelný rozhlasem ode dneška dalších 14 dnů. Zbývající část kupní ceny by měla společnost ECM Radio Plaza uhradit do 15. ledna 2000, což však záleží na schopnosti katastru nemovitostí zapsat vklad.
Na pankrácké pláni chce ECM do konce roku 2001 investicí 1,3 až 1,5 miliardy korun vybudovat administrativně obchodní a zábavní centrum, řekl ředitel ECM Milan Janků. Nejvyšší budova v ČR bude koncipována jako administrativní centrum s pronájmem kanceláří vhodných pro velké firmy. Budova určená původně nahrávacím studiím se přemění na zábavní centrum včetně multikin. Původní hospodářsko-technická budova bude sloužit jako nákupní centrum.
"Prostředky, které rozhlas prodejem mrakodrapu získá, budoupředstavovat dobrý základ pro rekonstrukci nynějšího sídla rozhlasové budovy na Vinohradské třídě," řekl Ježek. Výstavba nového studiového domu v jeho sousedství, která má být dokončena v září 2000, je přitom finančně kryta z jiných zdrojů.
Již v roce 1995 vyhlásil rozhlas na prodej rozestavěného areálu na Pankráci první veřejnou obchodní soutěž. Objekt v tomtéž roce koupila společnost Niko. Ve stanovených termínech však nesplácela požadované částky a ČRo proto v roce 1996 vyhlásil novou soutěž. V listopadu 1997 mrakodrap koupila singapurská skupina Wells Holding přes firmu Park Plaza. Za objekt měla do konce roku 1999 zaplatit částku 550 miliónů korun. Rozhlas však v lednu 1999 kupní smlouvu této firmě vypověděl, protože společnost opakovaně neuhradila 45miliónovou splátku. Dosud splacený obnos 70 miliónů korun propadl ČRo jako penále.
Český rozhlas pak jednal s několika zájemci. Smlouvu nakonec podepsal rozhlas s francouzskou investiční společností East-West. Pro neplnění ze strany kupujícího ji však také vypověděl. East West přitom nabídla prostřednictvím své dceřiné firmy Real Estate Karlín za mrakodrap 472 miliónů korun.
Objekt na pankrácké pláni je 108 m vysoký a má 27 podlaží. Jeho odhadní hodnota je 650 miliónů korun. Základní kámen budovy na pankrácké pláni byl položen v roce 1978. Od té doby zde bylo investováno 1,2 miliardy korun, většinou ze státního rozpočtu ČSSR. Nyní stojí jeho údržba rozhlas ročně pět miliónů korun. Objekt je totiž temperován, aby nedošlo k poškození klimatizačních rozvodů. Rozhlas hradí také ostrahu a drobné
|
|